Да

Всем привет! Кто может подсказать, открыл ИП и расчетный счет в Райфайзен, как я могу на него закинуть деньги в евро? Сейчас нахожусь не в Сербии

Это когда доверенных отменили?

знаю два кейса, когда так снялись люди. Просто никуда не пошли, потому что они тут живут, им потом в личиный кабинет пришло уведомление о снятии.

оплатой по договору с компанией, которая оплатит счет в евро. И логично, чтобы счет был на те услуги, которые вы оказываете по вашему коду деятельности.

Как давно?

Мне наоборот, нужно ПО купить. Т.е мне нужно как то закинуть деньги и отправить

Всем привет. У меня проблема, переехал в Сербию и не приходят смс на турецкий номер (турк телеком). Что делать не знаю, смс очень нужны(

Доброе утро! Подскажите, как выбрать тарифный план с интернетом у МТС, без звонков? Купил симку, пополнил ее, залогинился на сайте, а там только на 1-7-10 дней интернет доступен

@Пушистый Крот Привет! 🤓
Мне показалось, что вы спросили что-то очень часто обсуждаемое здесь ранее. Перейдите в закреп (блок вверху чата), там есть вся информация про карты, банки, UnionPay, вакцинацию, перевод денег, симкарты и т.д.

месяц назад.

кстати, посмотрела это Постановление от 25 июля, там явно прописано про удаленное снятие, так что работать будет.

При постановке на воинский учет, снятии с воинского учета и внесении изменений в документы воинского учета граждан, обязанных состоять на воинском учете, без личной явки таких граждан их оповещение об этом осуществляется автоматически через реестр воинского учета в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или при наличии технической возможности - с использованием регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - портал государственных и муниципальных услуг (функций). При этом такие граждане могут представить необходимые документы для осуществления воинского учета при личной явке в военный комиссариат либо с использованием личного кабинета на портале государственных и муниципальных услуг (функций).

там так просто счет в евро не оплатишь, кстати. Банк обычно просит подтвердить, что у вас нет задолженностей по налогам…

Новое ИП,еще действий не производилось

Роуминг подключите

Вопрос как это сделать. В приложение я не могу зайти, офисов турк телекома тут нет

Странно, у меня в приложение заходит

Здравствуйте друзья. Подскажите пожалуйста каким образом можно вывести деньги с русской карты. Сделали перевод ,каким образом возможно его обналичить 🙏

мопед не мой:) Это банк просит, не я.
И если у вас паушал, то в расходы вы ПО все ранво не примете, тогда оплачивать его именно от ИП необязательно.

Приветствую. У кого-нибудь есть опыт получения страховки на мотоцикл с российскими номерами после прекращения работы зеленых карт? Сколько стоит, где делать (не считая границы). По чату не нашел ничего.

поищите поиском в профильном чате АвтоСербия. Там есть инфо.

Роуминг должен подключиться автоматически. Если нет, то можно вручную в настройках телефона это делать. Бывает, что симка не подключается в автом режиме. У меня так с казахской симкой было

Роуминг все равно не включается через настройки

Выбирайте разных операторов по очереди

Скажите пожалуйста, при подаче на ВНЖ необходимо уплачивать какие-либо пошлины, сборы...? Если это важно: ВНЖ на основании покупки квартиры

Andrew
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

Тинькофф предупредил о прекращении работы карт UnionPay за границей с 21 июля.

Ребят, напоминаем, TravelAsk помогает открыть банковские карты Visa, которые работают за границей. Пополняются рублями и дистанционно доставляются по России. Для подробностей писать @Свирепый Жираф или на cards.travelask.ru
Отзывы тут 👈

да, там примерно на 22к дин будут пошлины

Друзья, посоветуйте, пожалуйста, хорошего подолога: у ребенка врастает ноготь, нужна операция. Заранее спасибо!

У нас в рф долларов, а в турции евро. Я уточняла, и мы ввощили и вывозили в мае.

Скажите пожалуйста, а при покупке жилья есть какие-то дополнительные налоги и сборы? Если я хочу купить квартиру за три миллиона динар, сколько по факту я заплачу?

И ещё вопросы о покупке жилья для ВНЖ/ пмж для пенсионеров. Можно для ВНЖ/пмж въехать в Сербию без виды Д? Есть ли ограничения по цене и кВ м на двоих? Спасибо

Если вторичка, то заплатите налог за перенос права собственности 2.5%. Если новостройка, то 10% на квартиру и 20% на паркинг (если налог не включен в цену; называется PDV). Помимо этого в Сербии именно покупатель платит комиссию агенту (обычно 2% от стоимости недвижимости, редко можно встретить 1%). Еще вы заплатите судебному переводчику примерно 60 евро - он обязан присутствовать на сделке у нотариуса, так как вы иностранец. Еще вам нужны 2 свидетеля (сербы, говорящие по-русски), если нет друзей местных, то они тоже берут по 5000 динар каждый. И на вас оплата нотариальной сделки - около 60 тысяч динар. И вишенка на торте - оплата услуг кадастра - примерно 5-6 тысяч динар. Ах да, оплата проходит банковским переводом. За перевод вы еще заплатите комиссию банку, около 6-8 тысяч динар.

дополню, что если адвокат не входит в ст-ть услуг риэлторского агентства, то это еще 150-300 евро.
И комиссии агентств часто бывают 2,5-3%

Здравствуйте. Есть вопрос можно ли Yettel оплатить онлайн? Кто знает, киньте пожалуйста ссылку в личку на такую страницу. буду благодарен.

хоть бы город писали…..

скачайте приложение на телефон, в нем есть форма для пополнения

Скинул

Перенос права собственности с продавца на покупателя

К сожалению, нет. Сама получила от них квитанцию 2 недели назад.

E K Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

Конечно

может, это ежегодный налог к вам пришел?

Нет, называется «административна такса за пружанье услуга геодеоског завода»

Не всем помогает, лучше к врачу. Сама с этой проблемой с 10 лет. И только в этом году на ЯМайке подолог с опытом работы в великобритании сделала операцию мне правильную. А в России 30+ лет твердили — это потому что ты неправильно стрижешь.

спасибо, разобрались. Не бесплатный все же кадастр:(

Есть отдельный чат медицина в Сербии, попробуйте спросить там

Батюшки, ну и цены у вас в столицах, с нас в ариле за все со всеми переводами и комиссиями меньше тысячи взяли

@Сварливый Тритон, Привет! Мы удалили твое сообщение со ссылкой. Нам бы не хотелось этого делать, но иначе набегут спамеры и мы утонем в рекламе и ссылках.
Просто напиши название сайта и опубликуй еще раз 💪🏻 😎

Здравствуйте друзья. Подскажите пожалуйста каким образом можно вывести деньги с русской карты. Мне селали перевод на тинькофф ,каким образом возможно его обналичить 🙏 в Белграде

@Быстрый Енот Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

Спасибо, не знал о существовании такого чата

Кто-нибудь уже останавливался с ночевкой и палатками на Фрушка-горе? Можете поделится локацией?

Агенција за квалификације

Up

По закону, в Сербии разрешение на работу иностранец получает на конкретную вакансию. то есть заранее визу D получать не надо. Всё делается тут на месте.

Оформляют. Но только за жилой дом или квартиру. И Вы там должны будете реально жить. Это проверяют. И всё должно быть узаконено. То есть купить сарай можно, но получить ВНЖ по нему нет.

@Домашний Заяц Привет 👋 По вопросам оформления ВНЖ и открытия фирмы в Сербии 🇷🇸 рекомендуем 👇
@Волосатый Ягуар Андрея
@Умный Осел Софию 🔊 отзывы тут

Также теперь вы можете оформить ВНЖ Словакии в Сербии с проверенным экспертом @Сильный Щегол Кэт 😎🪪

СВИФТ

Всё равно 🤷‍♂

Какой перевод? Куда перевод?

Конечно. Вся информация есть в МУП.

Есть и налог на покупку и налог на недвижимость. Налог, вроде 2.5%

Для граждан РФ и РБ въезд без визы. Оыормление уже тут.

Спасибо. Сейчас поправлю.

С Тинькова, увы, только P2P теперь 🤷‍♂

Ребятушки, а при подаче на внж для супругов достаточно нотариально заверенного перевода свидетельства о браке на английский? У нас этот документ вообще на грузинском изначально, хочу понять, на какой язык его переводить и заверять 🥹

Скажите пожалуйста, а какая минимальная цена должна быть на жилье (подходящее для ВНЖ), не могу найти эту информацию.

А
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

Такой цены нет. Жилье должно быть легализовано и пригодно для проживания.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, при оформлении внж на 3 человек есть какие-то нормативы по размеру арендованного жилья? Или не так важно?

Тоесть,хоть за 30000 евро и оно будет легализовано и оно подойдёт для ВНЖ?

Да, хоть за 10000

Спасибо большое 🙌

@Мягкий Голубь, Привет! Мы удалили твое сообщение со ссылкой. Нам бы не хотелось этого делать, но иначе набегут спамеры и мы утонем в рекламе и ссылках.
Просто напиши название сайта и опубликуй еще раз 💪🏻 😎

Если оно не легализовано (не укнижено), то и сделку нотариус не зарегистрирует. А так да, главное, чтобы в нём жили. Стоимости границ не существует.

Добрый день!
У кого есть положительный опыт лечения зубов в Белграде? Подскажите, пожалуйста, где лечили? Если среди нас есть стоматологи, которые здесь принимают, тоже напишите🙏

Подскажите, пожалуйста, как с деньгами лучше поступить? Оформить карту гаспрома, чтобы потом переводить в динары, или перевести все в евро, а если перевести то как потом вывести? У меня мои карты просто не будут работать в Сербии

найдешь, но будет хлам, требующий кап ремонта

знакомый смотрел такие дома, но в итоге купил квартиру, однушку в многоэтажке в деревне, за 10к, требующую ремонта, отремонтировал, живет:)

У меня около 200к, лучше через газбанк?

Понял, спасибо

Напишите на почту Сербии
У них на сайте есть раздел contact us

Добрый день, в августе 2023 собираюсь ехать на машине в Сербию через Грузию, Турцию, Болгарию.Подскажите как приобрести Green Card для проезда транзитом через Болгарию.Зарание благодарен.Александр

А как давно купил?

Всем привет. Подскажите, пожалуйста, экзамен в сербской автошколе строго на сербском или на Английском есть вариант сдавать ?

в конце апреля. искал 2 мес, пересмотрел кучу вариантов, всю Воеводину исколесил вдоль и поперек:) Это не считая вариантов, которые отметались без просмотра из-за непорядка с доками.

на сербском

На Сербский. Тут все же Сербия, а не Англия 🤷‍♂

Я понимаю, но в Грузии маловероятно будет переводчик на сербский. Что-то придумаем, значит, спасибо

официально такой нет. Дом/квартира должны быть пригодны для проживания, укнижены на 100% и Вы там должны будете жить

@Домашний Заяц
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

Аренды - нет. Её никак не проверяют. По покупке есть, вроде 22м

Если остальные параметры проходят. И Вы реально там будете жить. Ещё раз. Инспектор это дело проверяет. В том числе опрашивая соседей.

всегда если нет возможности прямого перевода с языка на язык, делают через промежуточныке переводы

На границе продаётся

@Домашний Заяц Привет! У нас есть отдельный чат для мониторинга ситуации на границе: https://t.me/+dxzeU9giiTNiZDQy

Нет. Тут не Англия 🤷‍♂

А грузинский и не подойдёт. В Сербии принимают переводы только от своих "судебных переводчиков" 🤷‍♂

Поэтому я и хочу узнать про то, на какой промежуточный язык лучше всего перевести, чтобы в Сербии уже с него перевели на сербский🤷‍♂️

не уверен что будут переводить с перевода не местного 🤷‍♂

Всё равно попросят ормгмнал

Оригинал без проблем, только он на грузинском весь. Будем разбираться, спасибо

Спасибо Алексей, а при покупке жилую учитывают или общую площадь?

а вот не знаю 🤷‍♂ Вроде как тут понятия "жилой" нет 🤷‍♂

Точнее как. При продаже дома, пишут площадь вообще всего, и гаража, и сараев....

А не опасно? Могут же запретить

Могут всё. Пока не запретили Да и Европе газ покупать как-то же надо 🤷‍♂

Запретят - будете думать дальше.

Понятно, спасибо.

Привет. В каких местах искать аренду жилья в Белграде на долгосрок условные 9-10 месяцев? Напишите в личку пожалуйста

С русских карт бабки в крипту
С крипты через р2р в динары

Можно и сразу P2P

Кому как нравится)

Минуя крипту. Зачем усложнять?

Затем что не везде есть свифт

и не везде все так просто

Вот я о том же 🤷‍♂

Крипта, как инструмент легального и безопасного перевода ещё развивается. Есть биржи, есть инструменты, но она ещё не перешагнула некий порог.

Другой вопрос, что те, 4то хочет от крипты именно "анонимности" и несколько тормозят этот процесс. 🤷‍♂

Потому как найти тот баланс "закрытости" и "безопасности" ещё предстоит.

Второй вопрос, как к крипте, точнее к её обналичиванию относятся в каждой конкретной стране. Формально, в Сербии она не запрещена. Есть даже три криптомата в БГ, но там проценты до 6% за обнал доходят. Выдаёт только нал. Динарами. 🤷‍♂

С выводом на карту, первый год ВНЖ - проблемы. И гюостаётся только P2P, который отличается своей "безопасностью". И ничем, в этом случае, не отличается от P2P без использование крипты. 🤷‍♂

Третий вопрос, перевод крупных сумм и их легализация тут. Это тоже гемморой. 🤷‍♂

Банки попросят показать происхождение средств. Надо быть готовым показать 2НДФЛ или ДКП, При этом на крупную сумму Нала могут попросить ещё и таможенную декларацию.

Да. Все вопросы решаемы, придумать обходные манёвры можно. Но зачем?

Всем привет! Отключили свет,живу в Белграде,никто не знает куда можно позвонить узнать в чем дело,как я понял света нету с ночи

Спасибо! Надеюсь, их устроит, что это не судебный переводчик, но такого тоже поищу — подкинули идею поискать при посольстве Сербии

Судебные переводчики только у Сербии уже 🤷‍♂

заверяете подпись переводчика у нотариуса в Сербии. - это точно лишнее, у нас тут судские переводчики с полномочиями, которые не требуют доп заверения.

Печаль!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а договор купли-продажи может сербский нотариус составить?

Ребят всем привет! Отключили свет живу в белграде,не знаю куда позвонить узнать,может знает кто?

Нотариус сербский проверяет документы переводчика - это откуда такая фантазия?:)) судские переводчики зарегистрированы в гос. реестре, отсюда и их полномочия по их печати.

вы подавали тут на ВНЖ с переводом св-ва о браке? Я - да. И, как и у всех других, у меня приняли перевод судского переводчика этого св-ва, без всякого нотариального удостоверения.

Благодарю. Получается, договор составить можно только у юриста?

E K
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

еще раз: для ВНЖ не нужно нотар. удостоверение перевода судского тумача св-ва о браке на сербский язык.

Поэтому и к нотариусу ходить не нужно с этим переводом.

Привет. Кто-то брал билет из Москвы на air Serbia через карты других стан? Казахстан..и пр.
Спасибо большое

Брали через карту Alta bank

У меня Кыргызстан..)

Онлайн на их сайте?

какая налоговая, вы о чем?:))))))
был вопрос о переводе для конкретной задачи.

Да

👌

нет такой практики в Сербии, у вас одни теории, как я вижу. Не путайте людей.
Для ВНЖ нужно что-то будет еще - донесут, поскольку можно доносить доки, это не единственная попытка как у сапера. Попросят заверить у сербского нотариуса - заверят…

@Смертоносный Хорек, Привет! Мы удалили твое сообщение со ссылкой. Нам бы не хотелось этого делать, но иначе набегут спамеры и мы утонем в рекламе и ссылках.
Просто напиши название сайта и опубликуй еще раз 💪🏻 😎

Подскажите пожалуйста, а в чем заключается работа юриста при покупке недвижимости? Помимо проверки документов и составления договора

еще как имеет.
все, утомили.
ćao!

люди делились опытом, писали вот что:

адвокат 300 евро (за консультации, проверку объекта, продавца, проверку и корректировку контракта, присутствие на сделке и за предоставление свидетеля)

Я заплатила 150 евро англоговорящему адвокат, что включало в себя составление договора, присутствие на сделке, ответы на все вопросы, разборки с кадастром ( получение решения и оплата пошлины), разборки с налоговой ( оплата налога на перенос прав, получение ПИБ, уточнение ежегодных налогов)

Оказываем весь спектр услуг по легализации в Сербии 🇷🇺🤝🇷🇸

✅ Индивидуальные консультации 👨‍💼

✅ Белый Картон📄

✅ Регистрация ИП/ДОО 💼

✅ Оформление ВНЖ 📇

✅ Получение разрешения на работу 👷‍♂️

✅ Банковские счета и карты физ.лиц 💳

✅ Банковские счета ДОО/ИП 🏦

✅ Налоговые каникулы ИП 📆

⚡️ Работаем официально,
⚡️ Заключаем договор оказания услуг 📑
⚡️ Более двух лет на рынке 👨‍🏫
⚡️ Офис в центре города 🏢

🔥 Проверенные эксперты TravelAsk 🔥

Добрый день! Вопрос по внж, первый внж подавался на год по открытию ООО до ноября, сейчас приобретена недвижимость, основание будет новым, можно ли раньше ноября податься по покупке или обязательно ждать окончания предыдущего Боровака?

А Вы в соседней ветке написали что у Вас нет недвижимости.🤔

так я в самом начале написала, что люди делились опытом. Он не мой личный.
Вы начало не читали, что ли?

Понятно

Не знаете для подачи на ВНЖ/ИП в контракте аренды жилья может быть два человека? И нужно ли оформлять по внутреннему и загран паспорту или только по заграну? Просто в банке просили и внутренний с пропиской.

@Ручной Баклан
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

Всем привет!
Подскажите конторы которые проводят обработку химией квартир от муравьев?

может, по заграну.
Я шала на ВНЖ по ИП, мой муж и сын - по воссодинению. Все трое были указаны в договоре аренды ждилья как проживающие. Договор аренды оформлен на меня.

Если оба из вас открывают по ИП и отдельно идут на ВНЖ по ИП, можете указать обоих как арендаторов.

Только один на ВНЖ, главный вопрос не будет ли вопросов если там будет ещё кто-то как арендатор?

Нет. Нотариус и в РФ договора не составляет. Адвокат

Да.

Проверка недвижимости. Точнее правомочности и законности сделки.

всем привет! скиньте пожалуйста ссылку на чат serbia: visas for other countries, срок предыдущих ссылок истёк и уже нельзя войти

А Законе о странцах - подача на продление НЕ РАНЕЕ 3х месяцев
Ну или подавайте заявление о закрытии ЭТОГО ВНЖ и подавайте на новый. Но не уверен что в этом случае будет "непрерывный срок" для будущего ПМЖ

Да. При ВНЖ нужен адрес проживания. Вас абы куда не зарегистрируют. Только на основании договора аренды, где конкретно прописан человек, которые хочет получить ВНЖ\

@Домашний Заяц Привет 👋 По вопросам оформления ВНЖ и открытия фирмы в Сербии 🇷🇸 рекомендуем 👇
@Волосатый Ягуар Андрея
@Умный Осел Софию 🔊 отзывы тут

Также теперь вы можете оформить ВНЖ Словакии в Сербии с проверенным экспертом @Сильный Щегол Кэт 😎🪪

Нет. Хотя я и не до конце понят Ваш вопрос

В личку

@Домашний Заяц Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

Здравствуйте, если я работаю на себя, преподаватель англ, я могу оформить ип? Если да, то какой процент надо платить?

не должно. ну или спросят - а это кто, и вы скажете кто:)

Здравия, а возможно как-то проверить (подтвердить) сделали на меня белый картон или нет?

А как тогда продают НЕУКНИЖЕННУЮ недвижимость, вы уверены в том что написали?

Да. Открыть можете.

Налог зависит от того какую систему налогооблажения будете применять, региона регистрации и кода основной деятельности.

Для пуашальной системы налогооблажения есть калькуляторы, дающее примерное (на 99%) представление о величине налога ежемесячного

Просто человек выше утвердительно написал что НЕУКНИЖЕННУЮ нотариус не регистрирует

Легко. Договор ДКП.

Но что Вы с ней делать будете? Только если жить и пользоваться.

У вобщем-то и была такая инфа

Калькулятор паушального налога

Мы, когда покупали, через риелтора, находили очень много хорошего жилья, но риелтор говорил, что вам нельзя. Процентов 80% было либо не укнижено либо в стопе.

Вы написали что нотариус сделку не зарегистрирует, зачем в заблуждение вводите людей, не знаете точно не пишите пожалуйста 😇😇😇

Union Pay от Тинькофф перестанет работать за границей. Напоминаем, TravelAsk помогает открыть карты Visa удалённо, которые работают. 😀 Можно пополнить рублями, перевести в валюту и снять в банкомате или оплатить любую покупку за границей.
За подробностями сюда @Свирепый Жираф или cards.travelask.ru

Да если бы, рубасы у меня)

«Укнижба» дословно переводится, как «запись в книгу», а укниженная недвижимость – недвижимость, зарегистрированная в кадастре. Как он сделку зарегистрирует если нет в кадастре? Но утверждать не буду. Верили риелтору. Плюс рисковать деньгами и невозможностью получить ВНЖ не стали.

Здравствуйте. Какие цены, что выбрали?

E K
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

Здравствуйте, а процесс Укниживания, это слишком сложно, за 6 месяцев можно укнижить объект?

Видимо чтобы укнижить должны быть соблюдены какие-то нормы, требования?

Нлтариус заверяет что договор, что Вы ставили подписываете Вы. Нотариус не адвокат, Он ничего не проверяет. Он только заверяет своей подписью и печатью что это были Вы, как участники сделки и были в здравом уме и трезвой памяти

Просто какая-то путаница у людей в головах о функциях нотариуса.

И, кстати, нотариусы не составляют договора.

А я про что?? Про то, что нотариус, да, регистрирует сделки купли-продажи неукниженных объектов недвижимости.

нет конечно. Я ошибся, скорее всего, с тем кому отвечал 🙈

Укнижить можно, если это вообще реально.

Другое дело что если Вы покупаете дом, на земле, и дом не укнижен, землю себе Вы не получите. Дом не укнижите и получится засада. 🤷‍♂

Не только. Здесь нотариус ещё объясняет юридический смысл сделки.

Нет конечно, нотариус не регистрирует сделки к кадастре 👆

Вам можно. Мне нет, точно.

Каковы риски покупки незарегистрированной недвижимости?
 
В определенных случаях может оказаться, что квартиру вообще нельзя зарегистрировать или, по крайней мере, ее нельзя зарегистрировать в установленные сроки. Практически это означает, что новый собственник не может зарегистрировать право собственности на квартиру на свое имя.
 
Если Вы захотите продать недвижимость, собственником которой Вы не зарегистрированы, или оказались в ситуации, когда Вам нужно доказать, что Вы являетесь собственником, сделать это будет невозможно. В таких ситуациях Вам придется полагаться на понимание другой стороной того, что Вы являетесь истинным собственником недвижимого имущества.
 
Существует риск того, что государство изменит условия регистрации квартиры.
 
При покупке квартиры, находящейся в процессе легализации, впоследствии может быть принято решение об отказе в легализации.
 
Хотя, вероятно, в небольшом числе случаев может случиться так, что государство после неуспешной легализации недвижимости прикажет ее снести.
 
В случае покупки квартиры, которая только частично зарегистрирована, также могут возникнуть определенные проблемы. Например, одно помещение было незарегистрировано и при этом расширено за счет общего имущества здания, но без согласования с другими жильцами. Незарегистрированная часть квартиры может быть изъята жилищно-строительным товариществом.

Тоесть если брать такой дом нужно быть уверенным что его укнижить можно, понял вас, спасибо

Нужно брать только укниженный дом.

Вы его просто не купите

А такое понятие как предварительный договор купли-продажи продажи существует в Сербии?

Купить такой дом можно, как покупают многие граждане Сербии. Платят цену и покупают

Да.

Тоесть можно дать задаток, а в договоре прописать сроки укниживания, и если продавец в эти сроки не уложиться, то договор расторгнуть?

Вы не знаете, что можно и чего нельзя мне. Вы писали, что риэлтор сказал вам, что вам нельзя купить неукниженный объект. Следовательно, такая сделка не регистрируется нотариусом.
Так вот, его купить можно. А вам именно нельзя.

@Сварливый Тритон, Привет! Мы удалили твое сообщение со ссылкой. Нам бы не хотелось этого делать, но иначе набегут спамеры и мы утонем в рекламе и ссылках.
Просто напиши название сайта и опубликуй еще раз 💪🏻 😎

для юр. лица скину в личку

@Сварливый Тритон Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

Может у него всё к этому есть, просто нет денег на укниживания, может это какой-то дорогостоящий процесс, дать денег на укниживания, после укниживания , уже оформиться

Не в этом дело.

По конкретной квартире/дому посмотреть и проверить все документы может адвокат - начиная с разрешения на землю под строительство здания и т.д.
Эти услуги адвоката стоят денег- до 2 тыс.евро.

Я понял , неукнижен дом лучше не брать, видимо он не просто так не УКНИЖЕН

Зачем покупать то, что не даст возможности получить ВНЖ? Зачем советовать его покупать другим, мне не понятно. Нотариус проверял (сверял) при нас соответствие регистрации и собственника. В реестре собственник был другой (умер). Наследники предоставили документы по наследству и предоставили заявление на регистрацию квартиры в кадастре. Далее нотариус регистрировал нашу сделку в кадастре. О какой заверки подписи в договоре Вы говорите, мне не понять. Покупал в прошлом году летом.

Посоветуйте пожалуйста судебного переводчика с апостилем, хорошего и желательно недорогого

Ответ вам:
1). Я никому ничего не "советую покупать".
2). Я ответила на ваше сообщение, что неукниженный объект купить нельзя и нотариус такую сделку не зарегистрирует в кадастре (!). Это с ваших слов.
3). Вы вводите людей в заблуждение, о чем другой пользователь написал пост.

4). Нотариус не регистрирует сделку в кадастре. Он отправляется в кадастр документы. Кадастр выносит решение, зарегистрировать право собственности за новым собственником или нет.
5). Про "заверку подписи в договоре" я не писала, и эта лексика не моя. Вы, видимо, свой дкп не заверяли нигде, раз пишете такое

апостиль тут ставит суд на документы, выданные в этой стране.

судски тумач делает заверенный перевод, заверяет своей печатью. Тут у зарегистированных переводчиков большие полномочия по переводам.
Так что вряд ли вам нужен апостиль

переводчика могу рекомендовать в НС.

Объясняю, рассматривал вариант, купить неукниженый дом, недорого и на участке построить дом самостоятельно, но как я понял из разговора, так как пока дом я не укнижу то и землю под ним не оформлю, соответственно и разрешение на строительство не получу, правильно я понимаю?

К словам цель прикопаться или смысл важнее. То говорите, что нотариус только подпись заверяет, теперь, что не регистрирует. Именно нотариус занимается регистрацией в кадастре. Или кто-то сказал, что нотариус рано кадастр? Кстати нотариус и в налоговую сведения подаёт тоже.

Нотариус удостоверяет совершение сделки купли-продажи и удостоверяет подписи сторон. Нотариус - не служащий кадастра, сл-но, он не "занимается регистрацией в кадастре".
Вы, простите, не можете внятно сформулировать свою мысль и создаёте путаницу.

Для ясности. Процитируйте где я сказал, что нотариус служащий кадастра, пожалуйста.

Вы написали: "Именно нотариус занимается регистрацией в кадастре ".

Так в кадастре или у себя регистрирует? Кто занимается регистрацией в Кадастре, ответьте внятно. Кто эту процедуру организует?

Если вростает вам хирург уже нужен

@Ловкий Чернозобик Привет! 🙂
У нас есть отдельный чат Медицина в Европе https://t.me/+4wRUtLE8LalkNmUy
Присоединяйся! 😎

Процедуру регистрации в кадастре организует кадастр. ПРОЦЕДУРУ, т.е. порядок действий. Или нотариус диктует кадастру процедуру регистрации? Какие широкие полномочия у нотариуса, однако.

Ребята вы уж из-за моих вопрсов не наколяйтесь, я то пока в России, только готовлюсь к переезду, вот и пытаюсь все нюансы прояснить по максимуму насколько это возможно сделать через чат, а вы там рядом вам дружить надо 😇

E K Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

Буду рад

Согласен. Там идёт защита чести мундира. Могу совет дать. Обязательно берите легализаованное и укниженое жилье. Сразу на ВНЖ после сделки можно подать. Сделка только через нотариуса с судебным переводчиком и двумя свидетелями понимающими сербский и русский языки. Далее нотариус данные передает в кадастр для регистрации и в налоговую. С Кадастра выписки также брать у нотариуса.

Всем привет!

Кто снимает с юнионпей от запрома, какой лимит в день в банкоматах? Через банкомат какого банка лимит побольше?

Всем привет! Услышал, что на ВНЖ нужно в том числе подавать какую-то бумагу о согласии арендодателя давать регулярную регистрацию весь год. Это правда?

нет никакого требования про регулярную. Я подавала на ВНЖ на год, договор аренды был заключен вообще на полгода. МУП это не смутило.

Да и вы вольны менять адрес проживания получив ВНЖ, когда и сколько хотите. Просто надо будет офомить в МУП смену адреса.

@Быстрый Енот вы кажется что-то написали и удалили сообщение?

Нет. Для ВНЖ подаётся договор аренды, долгосрочный. При этом уже после получения ВНЖ Вы можете сменить адрес. Просто надо уведомлять МУП об этом

Всем привет. Ищу контакт мастера для дома: повесить гардину, полки, картины

Белград, старый город

Добрый день, у кого-нибудь есть образец доверенности для самостоятельной регистрации в полиции?

хоть бы город писали…

А вам в итоге дали ВНЖ?

конечно. И всей семье тоже.

То есть нужен договор на 1 год, белый картон, актуальный на момент подачи и по месту жительства это всё, ничего больше?

Тогда во-первых поздравляю вас) а во-вторых уточнить хочу: по работе/ИП или ещё как-то?

я вам в лс пришлю гайд про ВНЖ, там будут в том числе подробности по перечню документов.

P.S. Люди, кому нужен еще гайд, пишите мне в личку. Не будем засорять чат однотипными просьбами.

@Сварливый Тритон Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

Ничего никуда не приходит. Самостоятельно реестр мониторили. Два месяца всё было "в процессе". Написал в кадастр жалобу и сразу появились там.
Сведения из реестра берут у нотариуса. Вы когда последний раз недвижимость регистрировали?

спасибо, это было еще в том году, уже отпраздновали:) я по ИП, семья по воссоединению

Подскажите, пожалуйста, сервис аренды машин, где можно с собакой:) спасибо

Добар дан!
Посоветуйте, пожалуйста, где лучше купить самую выгодную сим-карту на долгий срок и без боравака?

Небыло никакого решения. И ничего не приходило.

Добрый день. Поделитесь пожалуйста. При покупке квартиры в строящемся доме необходимо оплатить всю стоимость сразу, или например 50-70℅ на момент заключения сделки, остальное при вводе в эксплуатацию? Кто приобретал строящиеся варианты через агенство недвижимости или напрямую у застройщика?

Люба
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

Привет! Подскажите, может в Белграде кто-то делал официальный перевод паспорта на сербский, куда обращаться и сколько по стоимости примерно?
Нужно для открытия счета в банке

@Быстрый Енот, Привет! Мы удалили твое сообщение со ссылкой. Нам бы не хотелось этого делать, но иначе набегут спамеры и мы утонем в рекламе и ссылках.
Просто напиши название сайта и опубликуй еще раз 💪🏻 😎

Добрый! Подскажите, кто-нибудь формировал квитанцию для оплаты пошлины при замене водительских прав? Что нужно указывать в поле JМБГ? Пробовал и номер ВНЖ, и ПИБ - ничего не работает

Мне тоже. Был простой договор. И даже уже один раз переехал и о новом адреме уведомил

И мне, пожалуйста, пришлите. Спасибо!

Остальные доки в зависимости от основания подачи

Не поверите, но JMBG, он у Вас в бораваке.
Без него не замените.

4е поле всерху

Извините..после сделки..нотариус направляет докумен ы и черещ какое то время нужно забрать выписку из кадастра у нотариу а и илти на ВНЖ?СПАСИБО

И мне пожалуйста, если можно 🙏

его и ввожу - пишет "Недопустимое значение"

13 цифр из налепницы

Регистрационный номер. 4е поле всрху. Это он не красный. НАчинается на дату Вашего рождения

Никто не знает, где можно купить такие штуки?

Это простой плавкий предохранитель. Можно заменить автоматической пробкой по номиналу. Продаются на рынках в с строительных магазинах. Главное номинал соблюдайте

Нет..требуют выписку

Добрый день!
Пришлите, пожалуйста, и мне!
Очень интересует и гайд и список документов.
Спасибо большое!

Я посмотрел на эти Юнион пэй карты и какие-то они шакальные по обслуживанию и ещё и не везде могут приниматься. Вопрос, разумно ли оформить эту карту, перенести на ней свои средства(у меня их не особо много) и вывести все в нал в Сербии. А после этого закрыть карту, чтобы ее не обслуживать. А потом с течением времени пытаться оформить счёт уже сербский

ГлобалТел

карту, может, и разумно, но если у вас немного средств, то лучше везите их в евро с собой налом. До 10к долл в эквиваленте можно вывозить. Посчитайте там по курсу евро к доллару.

Добрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, юридическую компанию, в которую можно обратиться за помощью в подготовке всех документов для получения ВНЖ на основании покупки квартиры?

К какому риэлтеру обратиться с целью подбора вариантов квартиры для покупки?

Хотим переехать в Сербию для постоянного проживания, с детьми, не знаем, с чего начать.

Буду очень признательна за любую информацию!

Maria Привет 👋 По вопросам оформления ВНЖ и открытия фирмы в Сербии 🇷🇸 рекомендуем 👇
@Волосатый Ягуар Андрея
@Умный Осел Софию 🔊 отзывы тут

Также теперь вы можете оформить ВНЖ Словакии в Сербии с проверенным экспертом @Сильный Щегол Кэт 😎🪪

Ну, копия договора, да?

А скачать анкету для внж первого ВНЖ где можно, подскажете?

А почему именно так? Опасно как-то нал с собой везти

Где можно жарить мясо в Белграде на гриле/мангале?

А можно и мне?? Спасибо огромное, всего самого доброго!!!

Друзья, поделитесь, пожалуйста, опытом: как делали картон без собственника? Достаточно ли договора аренды (со всеми вписанными арендаторами) или надо прям обязательно возиться с нотариусами? Или от конкретного товарища в полиции зависит?

А можно и мне, пожалуйста!🙏🏻 Спасибо большое вам!

хотя бы потому, что вашу UP карту могут отключить в любой момент от работы зарубежом.

Список документов в Законе о странцах. Выдержку я сюда постил не раз

Прошу прощения, я только присоединилась к Вашему чату.

Кто нибудь может подсказать перевозчика ,чтобы передать посылку из Crepaja в Нюрнбергв Германию. Чтобы не отправлять почтой. Хотелось бы быстрее и надёжней

Я поэтому и хочу уже там, в Сербии, все вывести с нее и закрыть. Вопрос лишь в том, по каким условиям я буду менять валюту

Здравствуйте! Пришлите и мне пожалуйста 🙏

Это список документов по внж трудоустройства

Up

Будьте добры, пришлите и мне тоже. Спасибо!

По условиям Вашего Банка.
Снять Вы сможете только динары, так что если будете обменивать из на Евро, что бы на счёт положить, закладывайте ещё и потери на апреле кросс-курса. Ла1фХак, в Менячницах, если обменивать много, можно попросить более выгодный курс

Добрый день, а можно тоже гайд?

ВСЕМ: еще про ВНЖ и гайд - обратите внимание, там есть и вариант онлайн подачи. Может , вам будет удобнее так. Только детей онлайн подать нельзя, имейте в виду.

P.S. Люди, кому нужен еще гайд, пишите мне в личку. Не будем засорять чат однотипными просьбами.

Сразу можно с договором подаваться. Мы через пару дней пошли в МУП. В реестре долго ждать, пока появишься там.

от општины зависит. В Субботице моего знакомого развернули без бумажной выписки из кадастра, хотя он даже уже в базу пролился. Куда уж там только по ДКП…

Белград. В Белграде есть контакт?

В Нови Саде вообще без проблем. Было так по крайней мере в прошлом году.

нет

в каждой избушке свои погремушки:)

вообще у нас, как я смотрю, очень многое на изи

Я бы перефразировал - много где идут на встречу и что-то делают ЗА рамками официального закона, например регистрацию по ДКП.

НО!

Не стоит это воспринимать как должно и требовать этого от всех и всегда.

Здравствуйте, товарищи одногруппники! У кого счет в поштанска, поясните за комиссию пожалуйста. Отправили на счет 50 евро (Бельгия), дабы посмотреть что к чему, взяли комиссию чуть больше 50%. Может сумма маленькая или еще что?

А разве там не фикс комиссия типа 26 + 8 евро для любой суммы (которую одобрят конечно к переводу)? 🤔

Вы скорее всего делали перевод без банка-корреспондента, в таком случае банк берет 22 евро за Свифт плюс комиссию за зачисление иностранной валюты, зависит от суммы перевода

Если бы вы указали банка-корреспондента, то размер комиссии был бы 10 евро плюс комиссия за начисление иностранной валюты

Наверняка зависит от суммы, но плюс-минус для небольших сумм примерно так

Всем привет, подскажите пожалуйста, что значит первая цифра МТС пакета

И мне пришлите, пожалуйста

Возможно, уточню. Спасибо

скиньте и мне, пожалуйста

бОльшая цифра - загрузка.
Проверил сейчас на моём мтс

Спасибо, я думал 200гб это трафик ,ограничение )))

странно, что описания этого нигде нет у них. Так-то всё понятно про что речь, но обычно расшифровывают)

Я чуть совсем посмотрел, не нашел и решил спросить. Спасибо

Ребят, привет! Кто знает про внж по волонтерской деятельности? Киньте ссылку или расскажите плез,🙏

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где можно найти русскоговорящий сервис по ремонту бытовой техники в Белграде?

Рекомендую Русскую Диаспору Сербии. Зайдите на их сайт и всё увидите. Они волонтёрами занимаются

Тоже написал в личку

@Ручной Баклан Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

А что за сайт, можно ссылку?🙏

👋 Друзья, вам в личку могут писать люди, предлагающие различные услуги, среди них много мошенников 🤬
Если вам пишут в личку - перешлите сообщение Даше @Вонючий Стервятник, она вам поможет, подскажет знаем ли мы что-то об этом человеке и обезопасит вас от мошенничества 👮‍♀️🚨
❗️Важно! Даша НИКОГДА не пишет первая в личку, в том числе, чтобы кого-то порекомендовать.
Если вам первый написал кто-то от имени администрации - перед вами 100 % мошенники.
📌 Всего пять правил, которые помогут обезопасить себя от мошенников, мы собрали в этой небольшой инструкции

В поисковике наберите: Русская Диаспора Сербии. Всем рекомендую туда зайти. Там очень много полезной информации. Законы на русском языке (более-менее переведены нормально)

Привет всем!
Интересует вопросец, насколько реально утроиться в Белграде/Нови Саде помощником юриста? Хоть куда-то.
Есть московское неоконченное высшее (остался год, юриспруденция), мелкий колледж (юриспруденция), 3,5 года опыта юристом в агентствах недвижимости (мелкий город, Питер, Москва + самостоятельная работа по России)

Может, есть тут коллеги-юристы, кто уже пытался устроиться по специальности)
Буду рада любым мнениям и личному опыту)

Уже 😂😂😂
Никуда пока не берут, джуны никому не нужны))

Отучилась на тестировщика месяц назад, везде отказы по причине отсутствия опыта именно в тестировании)
Откликаюсь и на джунов, и на мидлов, и сеньоров

Где учились, если не секрет, и как долго?

Яндекс Практикум, полугодовые курсы

Преподаю на двух онлайн курсах. Устроиться действительно стало гораздо сложнее. Но многие (не скажу, что большинство) устраиваются

Другое дело, что сейчас это все проиходит гораздо медленнее

у людей бывает по 500 отказов в этой сфере

У меня пока 300) уверенно иду к цели 😂

Очень интересно. Мне это ещё предстоит. )) Планирую учиться

А вы сами смотрели, что там по этим фильтрам?)

Да, конечно я отправляла в Яндекс
И российский, и сербский
Отказы)

У меня последняя надежда - вакансия юриста в Яндексе в Белграде, но там опыт в крупных компаниях от 5 лет требуют, так что не пройду, вероятно, но резюме готовлю для них конкретно на юриста)

TravelAsk помогает открыть банковские карты Visa для всех.
Работают за границей, пополняются рублями и дистанционно доставляются по России. Для подробностей писать @Свирепый Жираф или на cards.travelask.ru

Отзывы тут 👈

Опыт именно тот, который указан в объявлении. Плюс сербский язык, плюс англ.advanced?

Добрый вечер)
Подскажите, пожалуйста, есть ли русскоговорящие риелторы, кто мог бы помочь с покупкой квартиры в нови-саде или рядом
За какое время к риелтору обращаться, планируем переезжать в сентябре
Нам скинули добрые люди ссылку на сайты по покупке недвижимости, но я так думаю лучше все делать через риелтора, безопаснее

@Ядовитый Тигр
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

А в чем проблема перевода законов на русский?

Просто потому, что чисто статистически, выпускников много, а вакансий больше не становится - выше конкуренция 🤷‍♂️

разумеется)

Это нужно учитывать.

Просто поймите, спрос есть, но он растёт не теми же темпами как новые выпускники "клепаются"...

Ну и как бы... Я всё понимаю... Но... С нуля, даже за полгода - это ещё не джун... Личинка джуна 🤷‍♂️, А по русски - стажёр

Только свой опыт. Искать на сайтах бесполезно на 99%. Квартиры либо не укнижены, либо в стопе. Мы много заранее искали и сильно были разочарованы в особенностях сербской торговли недвигой. Риелторы только владеют этой информацией. Базы у них практически одинаковые. Могу русскоязычную дать

Вот мы тоже поискали на сайтах, информации мало
Плюс в целом покупка недвижимости достаточно серьезная процедура, без специалиста страшно

Дайте, пожалуйста, буду благодарна

Дикая проблема. Законы в пдф и формат не удобный для перевода. Коряво получается. А там зашёл, открыл и почитал. Мне удобно

Зависит от человека и готовности "рыть землю". У меня есть примеры, когда люди в 40-45 с неайтишным опытом после курсов успешно находили работу. Вот только нюанс - курсы были лишь одним из звеньев. Помимо них было много самостоятельной работ и вечера-ночи за книгами)

Блин, почему я на скупщине их нахожу не в PDF? 🧐

Присоединюсь. Тоже интересует вопро)

Забыл добавить. Я в Нови Саде

Да, там и хотим искать

@Домашний Заяц Привет 👋 По вопросам оформления ВНЖ и открытия фирмы в Сербии 🇷🇸 рекомендуем 👇
@Волосатый Ягуар Андрея
@Умный Осел Софию 🔊 отзывы тут

Также теперь вы можете оформить ВНЖ Словакии в Сербии с проверенным экспертом @Сильный Щегол Кэт 😎🪪

В личку скину

Andrey K Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

У меня еще есть такой вопрос насчет коммунальных платежей
Больше хочется купить дом, но насколько там больше коммуналка, чем в квартирах
Есть ли вообще дома в Нови саде или это только загородом?

Например вот тут новый закон

Если бы я не покупал себе и не прошел это безумие с базами, то и не советовал бы. Всё квартиры, найденные на сайтах, 100% оказались либо неукнижены, либо в стопе (очень много таких). Работали с тремя разными риелторами , перепроверяли потому, что невозможно было в это поверить, но это именно так. Купили через риелтора в итоге

Вот уж не соглашусь. Категорически.

Смешно. Это так же как удаленно найти готовую плескавицу и именно за ней приехать. Тем, кто собирается покупать, не советую так делать. Нужно приехать, снять квартиру и монотонно искать. Перед этим можно и нужно сайты смотреть жильё , списываться с владельцами через Вайбер. Может и повезёт, но кто будет под вас держать квартиру? Тем более, что вы можете и не приехать.

Andrey K
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

Наверное уместно, спросить. Извините, пожалуйста, Вы в белом пальто сейчас? Какие прозвоны без языка и невозможности осмотреть объект?

Опять не соглашусь. Русскоязычный риелтор, как профессионал, расскажет и покажет, что есть в настоящий момент на рынке. Вышлет информацию.

Вы адвокат или юрист?

Начинать можно с риелитором. С ним познать джен и... Возможно продолжить самим.

Адвокат не будет проверять 100500 квартир просто так. а за каждую платить 50, даже евро (а это самое малое что можно найти) - можно разориться

Ну так до конца прорекламируйте себя. Это же очевидно, что Вы окутываете щупальцами маркетинга. Я был и буду за профессиональный подход с возможностью выбора и конкуренции.

Я не пишу что бесплатно, но 2% от покупки, а не от попыток :)

Это я как противовес юристам привел пример. Поддержал Вас. Не развернуто выразился. Вы правы конечно. Ещё есть помогаторы, надо не забыть. )))

Solzaru Cristian
кто нибудь его знает?

Ok.

Я тут уже приводил как-то анекдот, про сантехника и два удара молотком...

Очень актуально всегда его помнить в таких случаях

Подскажите пожалуйста, мама приезжает в гости на неделю, живу в съемной квартире, обязательно ли делать белый картон через хозяина квартиры и полицию?

Да. По закону обязательно делать

Никакого маркетинга! Реально человеку, находящемуся за много километров от Сербии, остаётся только мониторить сайты и звонить по объектам и задавать вопросы в данный момент. Чтобы получить понятие о рынке и географии районов. По приезде уже ездить, подбирать объекты и смотреть - с риэлтором, который будет возить.

Подскажите какой процент от суммы сделки платится риелтору в Сербии ? Заранее благодарю

Спасибо огромное ! А то нам говорят , что в Сербии 5%, что очень странно так как везде 2%. Благодарю

Максимум 2.5 процента, но некоторые берут и с покупателя и с продавца

А если продавец застройщик , а не частное лицо ?

Но вы никогда не узнаете какой процент заложит себе агент

Даже в ОАО везде 2%, а в Сербии 5%, ну это очень странно ))))

Ну в этом Вы правы

Насколько я знаю с продавца не брал риелтор. С нас 2% взял. Серб риелтор.

Andrey K
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

Ну я просто 15 лет в недвижимости работаю в зарубежной в том числе

Поэтому вам могут сказать 2 процента, а заложить в сумму сделки гораздо больше, в основном всё равно агенты работают под бюджет клиента

Ну 5% это все-таки многовато

Ну вот говорят что в Сербии так, ну скажут вам 2 процента, а 3 заложат в стоимость, разница в сумме на выходе не будет

Кто-нибудь заезжал в Сербию из Греции?

Ну просто мы знаем какая цена на жилье , так как сам застройщик сказал цену 🤷‍♀️, просто нашли жилье риелторы

Эта цифра известна и оговаривается заранее. Стоимость в объявлении указана с комиссией риелтора. Потом в договоре указывается без комиссии. Ну ещё можно поторговаться. Сейчас будут говорить, что "а они с продавцом сговорились и попилили" Враньё, ибо недвижка в единой базе висит у большинства агентств.

Может и так, но обычно все происходит по другому, исходя из опыта, спорить не буду, у каждого свое мнение 😊

Обычно тут ещё указывают минимум 300 евро и такой то процент от сделки
Но каждый кейс индивидуален

Вы точно из Сербии? Я лично занимался поиском и покупкой. Сотни вариантов смотрел. С тремя риелторами работал.

Купил за рубль, продал за два. Вот на эти два процента я и живу. Анекдот

Доброй ночи , дорогие знатоки недвижимости . Хотел спать ложиться ноу Вас тут интересный диалог. Я сам занимаюсь недвижимостью в Питере больше десяти лет и понимаю ,что найти ту самую очень тяжело и купить как и продать за желаемую стоимость тоже не легко все торгуются , а кто годами не хочет продавать тот всегда идет не встречу в плане торга . К сожалению в Сербии нет знакомых риелторов , да и квартир конкретно в Нови Сад пока особо не видел .Если есть у кого реально люди с которыми работали и можете порекомендовать дайте контакт , в личку . Здесь бот постоянно подкидывает контакты они в Белграде .

Стоимость недвижимости прописывается в ДКП естественно БЕЗ процентов риелтора, так что Вы заранее знаете процент и сами его оплачиваете.

Если в ОАЭ берут так много, то может потому что им их платят 🤷‍♂

Не платили бы - не брали бы...

И как потом он эти 3% получит? Тут это не очень реально звучит

Те объекты, что на сайтах висят - да. уже с наценкой риелтора.

Спасибо за совет , как раз планирую , хотя в пустую тоже кататься не охота .
А почему утро , в Сербии сейчас разве не 23.25

Те сайты что я смотрел - уже были с наценкой 🤷‍♂

Так я и говорю про это. Риелтору платил из той суммы которая была на сайте. Ни копейки сверху.

И это так так же указывается

Возможно в комментариях и было написано, какой процент заложен в цену риелтора. Странно, что специалист не знает это

🤷‍♂

Может разные сайты смотрели?

В личку могу скинуть

Andrey K Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

Спасибо 🙏 лишним точно не будет, я по всем контактам прошелся которые бот предлагает , пока без результатно . На авито тоже нет особо выбора .

Добрый вечер!
Уровень жизни наверно влияет и человеческий фактор . В Питере все в основном оставляют , я одну квартиру покупал , она сдавалась до продажи , так все оставили до чайных ложек и домашних гостевых тапочек, а одну сделку проводил абалдел , там люди выезжая лампочки , выключатели , розетки и даже ванну со смесителем вынесли . Опыт был . Все нужно в договоре фиксировать .

я когда покупал продавец платил 3% я не платил ничего

Жуть )

Хорошо что паркет не сняли

Мы наоборот попросили всё вывезти, ибо хлам, а не мебель

Я попросил только та печь забрать так как я бы ее сам не вынес

Расскажу вам вообще свой опыт
Я когда покупал квартиру основным моментом было что у квартир есть управляющяя компания в отличии от домов
Заехал в квартиру оказалось что в ней есть тараканы думаю ну сейчас позвоню в управлящку и все порешаем
Там мне ответили что город должен 2 раза в год травить тараканов но они этого не делают и все удачи все дела
Потом мне нужно было перекрыть воду в квартире позвонил в управлящку они сказали что вызывайте мастера который вам что то будет делать мастер знает где воду перекрыть естественно мастер не знал, после 10 звонков у вправляшку приехал сантехник сказал что у него нет ключей от подвала взял 1000 рублей за выезд и был таков

@Доминирующий Динозавр
Привет 👋 По вопросам аренды недвижимости в Белграде 🇷🇸 рекомендуем
@Громкий Шимпанзе Артема
@Большой Сокол Наталью (долгосрочная аренда) 🔊 отзывы тут

Они хорошо знают рынок Сербии, подберут жилье под ваш запрос. Отзывы от участников чата положительные 😉

ахахахаха

Я в другой комнате сижу

Комиссия агентства от цены)

Зато вот оно социальное равенство все у всех одинаково

Вам премия!)

Я тут заказал себе кухню в сербской фирме через неделю должны будут доставить, буду хвалится

Andrey K Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

@Дерзкий Воробей Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

@Дерзкий Воробей Привет! Если это не что-то очень личное, общайтесь, пожалуйста, в общем чате, ваша информация может быть полезна для всех участников 🙂

Доброе утро! Расскажите, а для внж по ип нужны справки о несудимости из домашней страны или стран, где жил в последнее время?

Здравствуйте, не подскажите возможно ли записаться в наше посольство по поводу паспорта , может кто что подскажет ,а то я пол года пытаюсь а результата 0😞

Доброе утро!
Необходимо ли после регистрации ИП печать получать или эта часть опциональна?

Сам нахожусь в процессе сбора документов, справку ни разу не упоминали. Видел упоминание, что понадобится, если легализация через трудоустройство\ИП связаное с финансовым консультированием и подобными отраслями

Переводом со своего счёта в Райфайзен на корр. счёт Каспи в том же Райфайзен. Можно переводить с любого не подсанкционного банка, до недавнего времени с Тинькоф кидал.

Здравствуйте, может ли кто подсказать, как купить запись в консульство?(чтобы не ждать очередь)

Антонина здравствуйте, а можно мне пожалуйста тоже ваш гайд 🙏

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, планируем прилететь в Сербию на пару недель, но проживание будет в разных городах по несколько дней. Вопрос: как быть с БЕЛЫМ КАРТОНОМ? Надо его постоянно менять в каждом новом пункте остановки или как быть в этом плане. Спасибо

Нет, нельзя. Если будут предлагать, то с гарантией мошенники. Я Вам пришлю ссылку на чат по консульству РФ.

Доброе утро! Если не сложно, пришлите мне тоже, пожалуйста!

Кстати, подсказали. Вы Закон о торговле недвижимостью читали? Статья 4а например.

Всем привет!
Есть здесь те, кто въезжал в Сербию из Черногории на поезде, и ему поставили штамп в паспорт?

Да, это стандартная процедура.

Ну это swift? У райффа от 20К переводы, речь же про вывод обычной зп

Привет! Подскажите, кто знает, если у меня ВНЖ Сербии и я из Сербии выезжаю на какое-то время (2.5 месяца в моем случае) - может ли это привести к аннулированию ВНЖ? Везде нахожу разную инфу, в том числе здесь было несколько разговоров, но четкого ответа нет

это влияет на продление как я читала, можете ездить , но если хотите продлить далее но в стране не менее 183 дней должны находится

Спасибо! А не знаете, это 183 дня в течение срока действия просто, или важно после получения 183 дня находиться подряд в потом только выезжать?

нет

180 дней - по недвижке. Через открытие компании - не более 90 дней возможно покидать пределы. Это четко прописано. Другой момент, как это все в Сербии соблюдается. Но мы рекомендуем придерживаться миграционного режима- это мне консультант отвечал, но нужно думаю читать самим

печать не обязательна

А где это прописано, что это за документ?

закон о странцах

Спасибо большое

если у вас загран единственный и истекает уже в ближайшие месяцы, можете написать им на почту и изложить ситуацию, попросить окошко

вообще нет разницы по основанию ВНЖ и на самом деле для продления ВНЖ нужно находиться в стране более половины срока, на который дали ВНЖ (если на 1 год дали, то 183 дня и более, не обязательно непрерывно), а если еще и ПМЖ человек планирует, то в течение 3 лет ВНЖ можно отсутствовать не более 10 мес совокупно или до 6 мес однократно.

именно это в законе прописано же:)

таких услуг нет, а кто предлагает - мошенники.

Добрый день, и мне пришлите пожалуйста 🙏

Законы можно прочитать на русском, если не хочется в оригинале, на сайте Русская Диаспора Сербии. В Закон об иностраннцах, Вы не найдете то, что утверждаете.

Здравствуйте, сняли квартиру на букинг и столкнулись с тем, что владелец не знает как оформлять белый картон.
Знаем что нужно сходить в полицию и есть портал, где он может зарегистрировать. Подскажите, можем ли мы сами имея его копию документов оформить в полиции?

И это обычная полиция или миграционная? 😅

Какой свифт, в пределах одного банка перевод идёт, не то что в пределах одной страны

С райффайзена на Каспий из РФ в Казахстан? Вы о чем вообще?

Власник идет в МУП с вашими паспортами, своей картой и докумнетом, подтверждающим его владение этой квартирой.
И зарегить вас в 24 часа - его обязанность по закону, штрафы там большие.

у вас тоже обязанность зарtгиться в 24 часа, кстати.

Сами можете, если есть от него нотар. доверенность.
Или если прописано в договоре это и у вас есть его очитана линая карта, доки на владение и т п. Но в первый раз регистрации на этом адресе вас могут развернуть все равно. Пусть власник идет.

У Каспи банка есть счёт в Райфайзен в россии

Вот в пятницу отправил 30000 рублей, сегодня пришли тенге

И что? Карта выпущена в казахстане, мне на нее с российской карты нужно перевести на казахский счет свой, а не на корр счет банка? Если есть лайфхак, как это делается, поделитесь пожалуйста подробнее, т.к. схема не очевидная честно говоря

Я в приложении Райффайзена вообще не нахожу опции перевода средств на корр счет, если так уж

Ищи перевод юрлицу по реквизитам

А если он сам через сайт? Если какие-то сайты на английском или сербском обьясняющие как это делать онлайн?

Еслито "перевод организации или ИП", то он просит ввести номер рублёвого счета, если я номер счета Каспий туда добавляю

Реквизиты на картинке, свои данные в назначении пиши, как у меня, только свои.

Интересно! Т.е. просто в назначение платежа свой казахский счет указываешь, и Каспи сам переводит потом? Любопытно...

Да, поскольку обрабатывают они сами уже после поступления, то срок до 3х рабочих дней, я отправил в пятницу, сегодня зачислились на карту

Супер, спасибо!

Иностранца можно зарегистрировать (т.е. оформить БК) и электронно на сайте eUprava. Для этого хозяину нужен сертификат подписи.

А можно мне тоже, пожалуйста?

Здравствуйте! Вопрос немного не по теме, но может кто-нибудь подсказать, если мы летим из Стамбула в Белград через Бухарест (пересадка 1,5 часа) нужно ли делать транзитную визу для этого?

Тинькофф предупредил о прекращении работы карт UnionPay за границей с 21 июля.

Ребят, напоминаем, TravelAsk помогает открыть банковские карты Visa, которые работают за границей. Пополняются рублями и дистанционно доставляются по России. Для подробностей писать @Свирепый Жираф или на cards.travelask.ru
Отзывы тут 👈

Летели вчера из Измира в Белград авиакомпанией anadolujet. По 20кг в багаж, 8 кг ручная кладь и 4 кг ноутбук или какая другая личная сумка( так в условиях было написано) Сдаём багаж, потом показываем вот мол у нас ещё ручная кладь есть в салон. Ставьте на весы говорит, ну мы поставили, они налепили наклейки и тоже в багаж отправили, в последний момент выхватили рюкзак с деньгами у них 🤣. Короче в багаже летело 7 мест вместо 4х, а мы налегке в салоне. Всем рекомендую!

нормально без власника с доверенностью от нотариуса дают бк в муп.
В НС вот вообще только одного договора достаточно без всяских егрн и id власника.
Другое дело, что топикстартер уже не успеет сейчас.

вот как раз в НС очень зависит от конкретного МУП и смены в нем, какой наборов доков захотят.

Это речь про “только договор”.
Я говорил что без власника можно спокойно делат бк в муп и в первый, и в любой друой раз.
Если полицейскому что-то непонятно, он может сам позвонить по телефону.

я же написала «могут», а не «обязательно развернут», потому что были такие кейсы.

Добрый день, можете тоже мануал скинуть, пожалуйста? 🙏

Не надо пугать людей) - нормально бк оформяется в муп без власника. Никто в муп не будет и “не может” требовать власника 🤷‍♂️

нет.

Для ИП печать не обязательна.

Никак. Запись именная и не редактируется.

Если проживать в гостиницах, они сами регистрацию делают.

Могут, мне однажды в НС не дали БК без хозяина, несмотря на то, что в договоре была запись, что я могу делать БК без его присутствия. На я полагаю, что я просто попал в "неудачное" время, на следующий день все было ок

просто в БиГ можно отказаться от записи и она в 99% случаев появляется для ловли.
Поэтому технически в Сараево можно перехватить слот. В БГ слоты не возвращаются

Обычныю ЗП выводить или P2P или ЮнионПей

Можно перевести PlayStation четыре в ручном багаже в самолёте

Нет. Но это, в итоге может привести к аннулированию непрерывности проживания для возможного получения ПМЖ

Не совсем понятно - у Вас не было доверенности от нотариуса на самостоятельное оформление или была?

Нужен рус- сербский переводчик на завтра на 1-1,5 часа сходить в медцентр. Можете посоветовать?

Суммарно.

Ух ты, я бы с радостью тоже его увидела!

Договор - это между Вами и власником рукописный договор 🤷‍♂️
в муп могут засомневаться знает ли об этом власник, и имеет ли вообще этот власник отношение к той собственности, на которую он даёт разрешение получать БК.

Полиция обычная. Нужно сходить, там на месте всё объяснят.

А если я буду жить в одном городе 2-3 дня, в другом 2-3 дня, и тд. Не надо каждый раз обновлять БК?

Юнионпей вроде писали начал зависать у людей? Они ж под санкции попали. Насчет p2p уже понял, угу

Если сам, то есть такая eTurista, но ему нужно быть зарегистрированным там.

Спасибо!

Смотрите наличие транзитной зоны в Аэропорту и необходимость на самостоятельную регистрацию. Если транзитки нет, или нужна регистрация, то нужна будет и виза

А что мешает получить налом от продавца? Не совсем понимаю, после полного расчета

Спасибо)

не нужно спраки не из какой страны

Будут и могут 😂🙈.

В НС, вместе с договором, где все вписаны просят копию карточки власника и выписку из ЕГРН

А сайт eUprava может подойти в случае оформления бк или только eTurista?

На каждом новом месте. Да.
Гостиницы и хостелы оформляют самостоятель